2023年房地產經紀人每日一練《房地產經紀職業(yè)導論》2月28日專為備考2023年房地產經紀職業(yè)導論考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。

單選題

1、房地產經紀人員職業(yè)資格制度不包括（）。

• A：考試制度
• B：注冊制度
• C：繼續(xù)教育制度
• D：職業(yè)保證金制度

答 案：D

解 析：A項，房地產經紀人協(xié)理、房地產經紀人職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。B項，房地產經紀專業(yè)人員資格證書實行登記服務制度。C項，取得相應級別房地產經紀專業(yè)人員資格證書的人員，應當按照國家專業(yè)技術人員繼續(xù)教育及房地產經紀行業(yè)管理的有關規(guī)定，參加繼續(xù)教育，不斷更新專業(yè)知識，提高職業(yè)素質和業(yè)務能力。繼續(xù)教育是房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度的重要內容?！菊f明】2015年6月，人力資源社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，確定房地產經紀專業(yè)人員資格證書實行登記服務制度。原“房地產經紀人員職業(yè)資格注冊制度”更改為“房地產經紀專業(yè)人員資格證書登記服務制度”。?

2、我國香港地區(qū)的房地產經紀人員分為地產代理和()。

• A：營業(yè)員
• B：經紀營業(yè)員
• C：房地產銷售員
• D：不動產經紀人

答 案：A

解 析：我國香港地區(qū)的房地產經紀人員分為地產代理(個人)和營業(yè)員。

3、房地產經紀行業(yè)自律管理的重要手段是制定和推行（）。

• A：法律
• B：部門規(guī)章
• C：規(guī)范性文件
• D：執(zhí)業(yè)標準和規(guī)則

答 案：D

解 析：中國房地產估價師與房地產經紀人學會的主要宗旨是開展房地產估價和經紀研究、交流、教育及宣傳活動，擬訂并推行相關技術標準和執(zhí)業(yè)規(guī)則，加強行業(yè)自律管理，開展國際交流合作，不斷提升房地產估價和經紀人員及機構的專業(yè)能力和職業(yè)道德水平，維護其合法權益，促進房地產估價和經紀行業(yè)規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展。?

4、個人住房貸款代辦服務的服務內容不包括（ ）。

• A：制定貸款方案
• B：協(xié)助選擇銀行
• C：協(xié)助準備貸款申請材料
• D：領取不動產權屬證書

答 案：D

解 析：貸款代辦服務的服務內容有：制定貸款方案，協(xié)助選擇最合適的銀行，協(xié)助 準備貸款申請材料，并遞交材料。

5、制定和推行（）是房地產經紀行業(yè)組織實施行業(yè)管理的重要手段。

• A：執(zhí)業(yè)制度
• B：執(zhí)業(yè)規(guī)范
• C：崗位說明書
• D：執(zhí)業(yè)章程

答 案：B

解 析：制定和推行自律性的執(zhí)業(yè)規(guī)范或者執(zhí)業(yè)規(guī)則是房地產經紀行業(yè)組織實施行業(yè)管理的重要手段。?

多選題

1、房地產經紀機構信息管理系統(tǒng)原則中，“協(xié)同”的含義有（ ）。

• A：管理協(xié)同
• B：人的協(xié)同
• C：信息協(xié)同
• D：應用協(xié)同
• E：流程協(xié)同

答 案：BCDE

解 析：協(xié)同概念包括四個含義:人的協(xié)同、信息協(xié)同、應用協(xié)同、流程協(xié)同。

2、房地產經紀機構和人員因違約、違紀、違規(guī)執(zhí)業(yè)甚至犯罪行為，應承擔的責任包括（）。

• A：違法責任
• B：刑罰責任
• C：民事責任
• D：行政責任
• E：刑事責任

答 案：CDE

解 析：房地產經紀人員的職業(yè)責任是指房地產經紀人員在從事房地產經紀活動時所應盡的義務，以及因自己在職業(yè)活動中的違紀、違約、違法甚至犯罪行為而應承擔的行政和法律責任。就行政和法律責任而言，房地產經紀人員在履行自己職責的過程中，因違反有關行政規(guī)章、違反合同或不履行其他法律義務，侵害國家集體財產，侵害他人財產、人身權利的，應承擔相應的民事責任。如果房地產經紀人員的行為觸犯了刑法，則要承擔相應的刑事責任。房地產經紀人員違反有關行政法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，行政主管部門或其授權的部門可以在其職權范圍內，對違規(guī)房地產經紀人員處以與其違規(guī)行為相應的行政處罰。?

3、商品房售樓處選址受售樓處功能定位與項目的（）等條件制約。

• A：地理位置
• B：建筑結構
• C：規(guī)劃布局
• D：施工進度
• E：裝飾裝修

答 案：ACD

解 析：售樓處的位置，對售樓處的功能實現(xiàn)具有直接影響。但售樓處位置的選擇，受到項目自身條件（地理位置、規(guī)劃布局、施工進度等）的制約。?

4、在我國，根據(jù)標的房地產所處市場類型不同，可以將房地產經紀業(yè)務分為（）。

• A：土地經紀業(yè)務
• B：新建商品房經紀業(yè)務
• C：存量房經紀業(yè)務
• D：商業(yè)房地產經紀業(yè)務
• E：公寓房地產經紀業(yè)務

答 案：ABC

解 析：在我國，根據(jù)房地產經紀服務的標的房地產所處的市場類型不同，理論上可以將房地產經紀業(yè)務分為土地經紀業(yè)務、新建商品房經紀業(yè)務和存量房經紀業(yè)務。但從實際情況看，目前我國房地產經紀業(yè)務主要集中在新建商品房市場和存量房市場，土地市場上的業(yè)務比較少。?

5、根據(jù)上述對甲機構門店的描述，體現(xiàn)了甲機構在該門店選址時遵循了()原則。

• A：保證充足的房源和客源
• B：保證了良好的展示性
• C：保證順暢的交通和可達性
• D：對競爭對手能夠充分分析

答 案：AC

解 析：房地產經紀機構在門店選址的原則是:①保證充足的房源和客源；②保證良好的展示性；③保證順暢的交通和可達性；④保證經營的可持續(xù)性；⑤滿足工商登記和機構備案的要求。此題中只描述了甲房地產經紀機構在選址時遵循了保證充足房源和客源的原則和保證
順暢的交通和可達性原則。