2023年房地產經紀人每日一練《房地產經紀專業(yè)基礎》8月24日專為備考2023年房地產經紀專業(yè)基礎考生準備,幫助考生通過每日堅持練習,逐步提升考試成績。
單選題
1、向人民法院請求保護民事權利的普通訴訟時效期間是()。
- A:1年
- B:2年
- C:3年
- D:由當事人以協(xié)議確定
答 案:B
解 析:普通訴訟時效期間,是指從知道或應當知道權利被侵害時起計算,訴訟時效期間為2年?!睹穹ㄍ▌t》規(guī)定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為2年。法律另有規(guī)定的除外。?
2、電磁波中對人體危害最重的是()。
- A:超短波
- B:微波
- C:中波
- D:長波
答 案:B
解 析:電磁波屬于電磁輻射污染。電磁輻射對人體的危害隨著電磁波波長的縮短而增加。危害程度由重到輕依次是:微波>超短波>短波>中波>長波。
3、下列選項中,可以算作婚姻關系存續(xù)期間的是()。
- A:戀愛期間
- B:訂婚后,領取結婚證前
- C:婚后夫妻分居期間
- D:離婚訴訟二審判決生效后
答 案:C
解 析:結婚前的戀愛期間或訂婚期間不能算作婚姻關系存續(xù)期間,而婚后夫妻分居期間或離婚訴訟期間應視為婚姻關系存續(xù)期間。二審判決生效后,婚姻關系即告終結。?
4、根據(jù)馬斯洛需要層次理論,最高層次的需要是()。
- A:安全需要
- B:愛與歸屬需要
- C:生理需要
- D:自我實現(xiàn)需要
答 案:D
解 析:美國心理學家馬斯洛(Abraham Maslow,1908~1970)的需要層次論,如下圖所示,他把人的需要按照先后順序和高低層次分為5種,具體如圖1所示。其中,自我實現(xiàn)需要是最高層次的需要。
5、下列關于園林景觀特點的說法,錯誤的是()。
- A:園林景觀是固定在某處的標志性景觀
- B:適宜性是園林景觀的標志
- C:園林景觀是心理和生理的共同表現(xiàn)
- D:園林景觀需要進行護理
答 案:B
解 析:本題考查的是景觀與園林的異同知識點。園林景觀的特點有:①園林景觀是固定在某處的標志性景觀;②美是園林景觀的標志;③園林景觀是心理和生理的共同表現(xiàn);④園林景觀需要進行護理。選項B錯誤。
多選題
1、按照馬斯洛需求理論,說法正確的有()。
- A:人的需要有5個層次
- B:生理需要是最低層次的需要
- C:尊重需要是最高層次的需要
- D:自我實現(xiàn)需要是最高層次的需要
- E:一種需要得到滿足就會失去對行為的支配力
答 案:ABDE
解 析:根據(jù)馬斯洛需要層次論,人的需要按照先后順序和高低層次分為:生理需要、安全需要、愛與歸屬需要、尊重需要、自我實現(xiàn)需要。需要層次論認為一個人在進入更高級的需要之前,要想滿足前一種較低級的需要,而一種需要一旦得到基本滿足,就會失去對動機和行為的支配力量,轉而由新的占優(yōu)勢的需要起支配作用。
2、下列關于地震的說法,下列說法錯誤的有()。
- A:地震震級小于3級人無感覺,3級以上人有感覺
- B:5級以上的地震會造成破壞
- C:地震烈度6度及6度以下的地區(qū)一律不采取專門的防震措施
- D:地震烈度9度以上的地區(qū)不宜選作城市建設用地
- E:建筑抗震設防是針對地震震級而不是針對地震烈度
答 案:ACE
解 析:根據(jù)一次地震釋放能量大小,將地震劃分為不同的等級,稱為地震震級。釋放能量越大,地震震級也越大。地震震級分為9級。一般小于2.5級的地震人無感覺;2.5級以上的地震人有感覺;5級以上的地震就會造成破壞。地震發(fā)生后在地面上造成的影響或破壞的程度,稱為地震烈度。地震烈度分為12度,地震烈度越高,建筑物受破壞的程度越嚴重。建筑抗震設防是針對地震烈度而不是針對地震震級。在地震烈度6度及6度以下的地區(qū),除特別重要的建筑外,可不采取專門的防震措施;在7度及7度以上的地區(qū),除臨時建筑外,都必須進行抗震設防;在9度以上的地區(qū)則不宜選作城市建設用地。
3、屋頂是建筑物頂部起遮蓋作用的圍護構件,其組成部分有( )。
- A:頂棚
- B:承重結構層
- C:防潮層
- D:保溫隔熱層
- E:屋面
答 案:ABDE
解 析:屋頂是建筑物頂部起遮蓋作用的圍護構件,一般由屋面、承重結構層、保溫隔熱層和頂棚組成。屋頂?shù)男问接衅挛蓓敗⑵轿蓓敽推渌问降奈蓓敗?/p>
4、毛租金乘數(shù)法是求取估價對象價值的一種方法,其優(yōu)點主要有()。
- A:計算簡便
- B:省略了房地產租金以外的收入
- C:比較客觀
- D:省略了不同房地產空置率和運營費用的差異
- E:避免多次測算可能產生的誤差
答 案:ACE
解 析:毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點包括:①方便易行,在市場上較容易獲得房地產的價格和租金資料;②由于在同一市場上,相似房地產的租金和價格同時受相同的市場力量影響,所以毛租金乘數(shù)是一個比較客觀的數(shù)值;③避免了由于多層次測算可能產生的各種誤差的累計。毛租金乘數(shù)法的缺點包括:①忽略了房地產租金以外的收入;②忽略了不同房地產空置率和運營費用的差異。?
5、外墻面裝飾分為()。
- A:抹灰類
- B:貼面類
- C:鋪釘類
- D:石材類
- E:拼接類
答 案:ABC
解 析:常見的外墻面有下列6種。1.清水墻飾面2.抹灰類飾面3.涂料類飾面4.貼面類飾面5.鋪釘類飾面6.幕墻飾面。D、E只是某一類型中的具體形式。