2023年房地產經紀人每日一練《房地產經紀專業(yè)基礎》8月7日專為備考2023年房地產經紀專業(yè)基礎考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。
單選題
1、下列各項中，屬于直接信用工具的是（）。
- A：銀行券
- B：存款單
- C：銀行票據
- D：商業(yè)票據
答 案：D
解 析：直接信用工具是指由非金融機構，如企業(yè)直接發(fā)行的股票和債券，政府向社會發(fā)行的債券，企業(yè)之間的商業(yè)票據等。?
2、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》屬于法律中的（）。
- A：規(guī)章
- B：地方性法規(guī)
- C：行政法規(guī)
- D：單行條例
答 案：C
解 析：行政法規(guī)是指國務院根據憲法和法律，按照法定程序制定的有關行使行政權力，履行行政職責的規(guī)范性文件?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》(中華人民共和國國務院令第248號)是為了規(guī)范房地產開發(fā)經營行為，加強對城市房地產開發(fā)經營活動的監(jiān)督管理，促進和保障房地產業(yè)的健康發(fā)展制定的行政法規(guī)。?
3、房地產市場要素不包括（）。
- A：市場主體
- B：經紀人員
- C：市場客體
- D：交易條件
答 案：B
解 析：房地產市場要素是指構成房地產市場的必要因素，包括市場主體、市場客體、交易條件。
4、房地產管理部門要求房地產開發(fā)企業(yè)公開其預售樓盤的全部信息，是為了保護消費者的（）。
- A：公平交易權
- B：自主選擇權
- C：受尊重權
- D：真情知悉權
答 案：D
解 析：真情知悉權又叫了解權、知情權，是指消費者有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務的真實情況的權利。對消費者來說，知情是消費活動中必不可少的，它是消費者決定購買某種商品，接受某項服務的前提。消費者有權對商品和服務的有關真實情況進行全面和充分的了解，有權要求經營者提供商品的價格、產地、生產者、用途、性能、規(guī)格、等級、主要成分、生產日期、有效期限、檢驗合格證明、使用方法說明書、售后服務或服務內容、費用等有關情況。
5、從動機與活動的關系來說，動機使消費者的行動維持一定的時間，并調節(jié)行動的強度和方向。這是消費者動機的（）功能。
- A：創(chuàng)新
- B：引發(fā)
- C：指引和調節(jié)
- D：維持和調節(jié)
答 案：D
解 析：從動機與行為的關系來說，動機有以下功能：①激活功能。動機引發(fā)、刺激、驅使消費者產生消費行動。②指向功能。動機使消費者的行動朝著一定的目標。③維持和調節(jié)功能。動機使消費者的行動維持一定的時間，并調節(jié)行動的強度和方向。
多選題
1、建筑物安全的基本要求有（）。
- A：墻體保溫隔熱
- B：樓板不漏水
- C：不會倒塌
- D：沒有危害人體健康的環(huán)境污染
答 案：CD
解 析：本題考查的是對建筑物安全的要求知識點。安全是對建筑物最基本、最重要的要求，主要包括下列兩大方面：一是建筑物在使用年限內不會垮塌，二是沒有危害人體健康的環(huán)境污染。
2、評定住宅結構安全的內容有（）。
- A：抗震設防烈度
- B：地基和基礎的穩(wěn)定情況
- C：室內污染物控制狀況
- D：建筑高度
- E：荷載等級
答 案：ABCE
解 析：住宅安全性能及其評定內容：①結構安全，包括工程質量可保證的安全，地基和基礎的穩(wěn)定，荷載的等級，抗震設防烈度和抗震措施等；②建筑防火，包括住宅建筑的耐火等級，滅火與報警系統(tǒng)狀況，防火門(窗)狀況，人群疏散設施等；③燃氣及電氣設備安全，包括燃氣器具的質量，管道及閥門是否泄露，配電系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、電梯設備及材料的質量和安裝質量等；④日常安全防范措施，包括防盜設施、防滑防跌措施、防墜落措施等；⑤室內污染物控制，包括墻體材料的放射性污染及混凝土外加劑中釋放氨的含量，室內裝修材料的有害物質含量和放射性污染，室內環(huán)境污染物含量等。
3、在廚房、衛(wèi)生間適宜選用裝飾裝修材料的特點有（）。
- A：不發(fā)霉
- B：耐水性好
- C：抗?jié)B性好
- D：不易褪色
- E：易于擦洗
答 案：ABCE
解 析：在選用裝飾材料時，首先應滿足與環(huán)境相適應的使用功能，廚房、衛(wèi)生間應選用耐水性和抗?jié)B性好、不易發(fā)霉、易擦洗的材料。
4、正確的房地產經紀人消除心理壓力的方式有（）。
- A：發(fā)展和培養(yǎng)一個社交網和朋友圈
- B：每天有計劃的生活，盡量減少生活中的變化
- C：自我反省，揚長避短
- D：相信自己的能力，凡事靠自己，遇到困難自己想辦法解決
- E：看問題要客觀公正
答 案：ACE
解 析：根據消除心理壓力的黃金準則，選項B，應該讓每天的生活都有些小變化，選項D，要相信總會有人愿意而且有能力幫助自己，不要凡事都靠自己，所有的困難和煩惱全部由自己想辦法解決。
5、煙囪作為環(huán)境污染源的類型有（）。
- A：固定污染源
- B：點源
- C：線源
- D：高架源
- E：地面源
答 案：ABD
解 析：本題考查的是環(huán)境污染源的類型知識點。固定污染源是指公共廁所、垃圾站、高壓輸電線路、無線電發(fā)射塔、煙囪、工廠等位置固定的污染源。點源是集中在某一點的小范圍內排放污染物，如煙囪。高架源是指在距地面一定高度上排放污染物的污染源，如煙囪。