2023年房地產經紀人每日一練《房地產經紀職業(yè)導論》8月3日專為備考2023年房地產經紀職業(yè)導論考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。
單選題
1、房地產交易信息不包括（ ）。
- A：房源信息
- B：客源信息
- C：房地產價格信息
- D：政策信息
答 案：D
解 析：在存量房買賣居間業(yè)務中，房地產交易信息主要包括：①房源信息，包括房屋的位置、面積、樓層、用途、建成年代、戶型、報價、經紀人員的聯(lián)系方式等；②客源信息，是委托求租房屋相關的信息，包括承租方的信息及其房屋需求信息；③房地產價格信息，是指房地產市場上形成的房地產交易的各種價格及與價格有關的因素。
2、必須有一名以上的取得房地產經紀人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產經紀人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產經紀人員的是（ ）。
- A：公司總部的業(yè)務部門
- B：連鎖店（辦事處）
- C：權證部
- D：法務部
答 案：B
解 析：一般在連鎖店（辦事處）必須有一名以上的取得房地產經紀人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產經紀人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產經紀人員。
3、不偏袒交易雙方的任何一方，是房地產經紀執(zhí)業(yè)基本原則中（）原則的要求。
- A：誠信
- B：公平
- C：平等
- D：自愿
答 案：B
解 析：房地產經紀機構及人員在從事居間服務時應當以正義、公平的觀念指導自己的行為不偏向交易雙方的任何一方，用公正的心態(tài)平衡當事人各方的利益、處理交易當事人之間的關系。
4、目前唯一全國性的房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范，是中國房地產估價師與房地產經紀人學會于2006年10月31日發(fā)布的（）。
- A：房地產經紀行業(yè)規(guī)則
- B：房地產中介服務行為規(guī)范
- C：房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則
- D：房地產中介行業(yè)自律規(guī)則
答 案：C
解 析：目前，我國唯一全國性的房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范是中國房地產估價師與房地產經紀人學會發(fā)布的《房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》(2006年10月31發(fā)布，并于2013年1月18日修改后重新發(fā)布)。一些經濟發(fā)達的城市也制定了地方性的房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范。
5、房地產經紀機構對合作完成的經紀業(yè)務承擔（）責任。
- A：賠償
- B：連帶
- C：無限
- D：有限
答 案：B
解 析：房地產經紀機構之間，有時共同承接某些業(yè)務，發(fā)生業(yè)務上的合作關系是不可避免的。經委托人書面同意，房地產經紀機構之間可以合作完成一項房地產經紀業(yè)務。合作的機構之間應當合理分工、明確職責、密切協(xié)作，意見不一致時應當及時通報委托人協(xié)商決定。房地產經紀機構對合作完成的經紀業(yè)務承擔連帶責任，禁止以轉讓業(yè)務為名規(guī)避對委托人應當承擔的責任。
多選題
1、房地產經紀人繼續(xù)教育的方式有（）。
- A：參加繼續(xù)教育培訓
- B：講授繼續(xù)教育培訓課程
- C：撰寫發(fā)表房地產經紀專業(yè)文章
- D：參加房地產行政主管部門主辦的經紀相關研討會
- E：繼續(xù)參加房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試
答 案：ABCD
解 析：目前，房地產經紀人繼續(xù)教育的方式主要有三種：一是參加繼續(xù)教育培訓。二是參加相關活動。包括講授繼續(xù)教育培訓課程；參加房地產行政主管部門或者房地產經紀行業(yè)組織主辦的經紀相關研討會和經驗交流會；參與房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試的命題、審題工作等。三是撰寫發(fā)表房地產經紀專業(yè)文章。?
2、隨著互聯(lián)網的迅速發(fā)展，中國網民數(shù)量己躍升至世界第一位，互聯(lián)網己成為各類信息傳播的重要渠道。目前（）是房源發(fā)布的主要網絡渠道。
- A：雅虎
- B：安居客
- C：搜狐焦點
- D：新浪樂居
- E：搜房
答 案：BCDE
解 析：隨著互聯(lián)網的迅速發(fā)展，中國網民數(shù)量己躍升至世界第一位，互聯(lián)網己成為各類信息傳播的重要渠道。房地產經紀機構的房源發(fā)布也趨于信息化，通過專業(yè)網站、門戶網站、Email、發(fā)布房源信息己非常普遍。目前房源發(fā)布的主要網絡渠道包括：①搜房;②新浪樂居;③搜狐焦點;④安居客。?
3、房地產經紀業(yè)務中產生民事賠償風險的情形包括（ ）。
- A：受到行政處罰的風險
- B：未盡嚴格審查義務引起的風險
- C：協(xié)助交易當事人提供虛假信息或材料引起的風險
- D：承諾不當引起的風險
- E：產權糾紛引起的風險
答 案：BCDE
解 析：房地產經紀活動是一種民事行為，如在經紀業(yè)務中因不當行為導致委托人或相對人的利益受損，則可能帶來民事賠償風險。民事賠償風險主要有以下幾種情形：①未盡嚴格審查義務引起的風險；②協(xié)助交易當事人提供虛假信息或材料引起的風險；③承諾不當引起的風險；④產權糾紛引起的風險；⑤經紀業(yè)務對外合作的風險。A項屬于房地產經紀業(yè)務中的常見風險。
4、行紀活動與經紀活動的不同之處表現(xiàn)在（）。
- A：行紀活動的報酬是差價，而經紀活動的報酬是傭金
- B：行紀活動主體不占有交易標的，而經紀活動主體占有交易標的
- C：行紀活動在本質上就是經銷活動，而經紀活動在本質上不是經銷活動
- D：行紀活動往往需要交納一定的保證金，而經紀活動一般不需要交納保證金
- E：行紀活動主體以自己的名義開展活動，而經紀活動主體不以自己的名義開展活動
答 案：ADE
解 析：行紀活動：不占有交易標的，報酬是差價，以自己的名義進行活動。經紀活動：不占有交易標的，報酬是傭金，以交易標的的所有者名義進行活動。行紀通常需要向標的所有者支付一定的保證金，而經紀不需要支付保證金。?
5、經紀門店經營成本中租金所占成本比率很高，所以應全面考慮門店經營的可行性和可持續(xù)性，特別注意以下環(huán)節(jié)的協(xié)商（）。
- A：租金價格及調整
- B：繳付方式
- C：未來經營項目
- D：附加條件
- E：合同簽署
答 案：ABDE
解 析：C選項，只要經紀門店承租人不從事違法活動，承租人是有一定的自主經營權的，不需要特別協(xié)商。?